担心老小区加装电梯找的代建单位不规范？上海将建立“黑名单”机制

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既有多层住宅加装电梯是上海的一项民心工程。随着加梯速度不断加快，加梯代建单位也随之涌现，质量良莠不齐，进度受之影响，难免让居民们担心。

解放日报·上观新闻记者今天（7日）从上海市房管局了解到，针对上述问题，上海市住建委、市房管局已于8月1日下发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》（以下简称《通知》）进行规范。通过代建单位自我承诺的形式建立首要责任制，引入“黑名单”制度和末位淘汰机制。

《通知》明确，代建单位作为受加梯楼幢业主委托的专业化加梯项目管理单位，对加梯工程建设安全质量负首要责任。代建单位应具备工程咨询咨信、工程设计、工程监理资格之一，并具有与加梯工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理方面专业人员。

建立代建单位承诺制度是一大亮点。所有代建单位均应在承担业务工作前就安全质量首要责任、履行建设程序职责、落实文明施工要求、积极做好居民协调等事项做出承诺，签订《上海市既有多层住宅加装电梯代建单位承诺书》，并将之与各方责任主体的《法人代表授权书》一并提交，向各区加梯办完成加梯信息报送。

为了避免加梯出现安全隐患、加梯进度严重滞后，上海将对代建单位严格评估。各区根据现场检查情况、街道（镇）和居委等单位反馈情况等，及时对代建单位进行后评估和末位淘汰，并将结果报市加梯办。特别对安全质量存在严重隐患，加梯进度严重滞后等行为的代建单位，建立“黑名单”机制。评估不合格的代建单位原则上1年内不得从事加梯代建工作。

上海市房管局相关负责人表示，此次下发通知，旨在进一步完善相关管理制度和措施，加强全过程监管。其中，加梯代建单位作为老旧小区加装电梯全过程中的重要一方，政府部门将进一步加强管理。